Больше тысячи семей в Алматы рискуют остаться без собственного жилья. Дело в том, что люди не могут оформить право собственности на купленные квадратные метры, потому что квартиры находятся в залоге у Фонда проблемных кредитов из-за обязательств застройщика. Почему спор двух юридических лиц поставил под вопрос судьбу собственности жителей и есть ли выход из ситуации?
Жители шести жилых комплексов Алматы не могут оформить квартиры в собственность из-за долгов застройщика перед Фондом проблемных кредитов. По словам жильцов, они исправно вносили платежи, но до фонда дошла лишь часть денег.
КАЙРАТ ХАМЗИН, ЖИТЕЛЬ ГОРОДА:
Из этих денег, соответственно, да, 14 миллиардов накопившихся, да, то есть мы уже их уже перечислили в ТОО «Өндіріс Билдинг». Но из этой суммы только 5 миллиардов, как нам стало известно только в этом году, только 5 миллиардов было перечислено в АО «Фонд проблемных кредитов», а остальные 9 просто куда-то исчезли.
Речь идёт более чем о тысяче двухстах квартирах. Ранее они перешли в распоряжение Фонда проблемных кредитов, который затем заключил договор с компанией «Өндіріс Билдинг» для продажи жилья. Покупатели перечисляли деньги застройщику, рассчитывая со временем стать полноправными владельцами квартир.
ЭЛЬМИРА ТЕМИРОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ГОРОДА:
Почему фонд проблемных кредитов столько времени молчал, когда деньги уходили в неизвестном направлении? Почему соответствующие уполномоченные органы до сих пор не отследили эти моменты, чтобы понять, куда ушли наши деньги? У нас 100-процентная возможность остаться на улице.
О проблеме многие узнали, когда полностью выплатили ипотеку и попытались оформить квартиры на себя. Но сделать этого не удалось, и жители обратились в суд. Юристы считают, что вопросы есть и к самому фонду. По их словам, на протяжении семи лет он не контролировал поступление денег за проданное жильё.
МИРФАИК АЛИЕВ, ЮРИСТ:
Денежные средства, которые люди оплачивали за свою квартиру, они фактически исчезали без попечительства. Несмотря на это, ссылаясь на наличие залога, неисполнение обязательств, в таком праве гражданам отказывают, что является заведомо незаконным.
Компания «Өндіріс Билдинг» прекратила работу. По имеющимся данным, суд обязал её выплатить 67 миллиардов тенге. Но смогут ли взыскать эти деньги — вопрос открытый. В Фонде проблемных кредитов заявляют, что будут решать ситуацию в рамках закона.
АРДАГЕР УАЙДИН, ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ АО «ФОНД ПРОБЛЕМНЫХ КРЕДИТОВ»:
Прежде всего мы хотим подчеркнуть, что фонд не преследует цели выселения граждан либо лишения жилья. Наша позиция заключается в урегулировании сложившейся ситуации исключительно в рамках действующего законодательства. В настоящее время по указанным обстоятельствам проводится досудебное расследование.
Жители предлагают назначить нового оператора, чтобы платежи за квартиры поступали напрямую в фонд. Ещё одно требование — добиться погашения долга застройщика. Люди хотят одного — чтобы финансовый спор между компанией и фондом не лишил их права на собственное жильё.