КОРОНАВИРУС В КАЗАХСТАНЕКвартира — ваша, земля — наша! 144 жителя Алматы едва не остались без крыши над головой. Оказалось, что многоэтажки, в которых они приобрели долгожданную жилплощадь, построены на чужом земельном участке! В итоге, вместо того, чтобы звать друзей и близких на новоселье, владельцы злополучных квартир сами принимают приглашения в суд. Там хотят проверить законность сделок по купле-продажи недвижимости. Между тем, большинство людей приобретали жилье по госпрограмме. Детали запутанной истории в материале Ильи Самохвалова.
Проблемами с покупкой квартир в новостройках никого не удивишь. Неподключение к коммуникациям, недостроенная детская площадка и отсутствие освещения. Неприятно, но, по словам жителей новенького ЖК в микрорайоне Айнабулак 2, все это мелочь по сравнению с тем, что случилось с ними. АРАЙЛЫМ ШЕРИМОВА – ЖИТЕЛЬНИЦА ЖК «АЙНАБУЛАК»: «Мы часто слышали, что у кого-то проблемы с участком, у дольщиков часто бывало. Мы думали, что с нами это не случится так как мы были застрахованы. Потому что мы приобретали через «Жилстройсбербанк». Мы доверяли государству». В июне этого года по иску «Предприятия капитального строительства акимата Алматы» суд Жетысусского района признал, что сделка купли-продажи, по которой застройщик приобрел земельный участок, недействительна. При этом в администрации города заверяли, что владельцы квартир от этих действий не пострадают. Но на деле оказалось не так. ДМИТРИЙ СОБОЛЕВСКИЙ – ЖИТЕЛЬ ЖК «АЙНАБУЛАК»: «Втянули уже нас, как третью сторону, жильцов. Подали иски уже на нас. Сейчас, на данный момент, мы, как законопослушные граждане, купившие квартиры в ипотеку по госпрограмме, рискуем остаться без жилья, на улице, но при этом с ипотекой».
Выяснилось, что этот участок в 2011 году решением суда действительно был передан в совместную собственность предприятию капитального строительства и еще одной строительной компании. Но они почему-то не до конца оформили документы и этим воспользовался бывший владелец земли. Он сделал дарственную, после которой участок 5 раз перепродавали. Для защиты своих интересов участники сделок и владельцы квартир подали апелляционную жалобу. ЛЯЗАТ НУРМУХАНОВА — СУДЬЯ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ АЛМАТИНСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА: «Решение суда отменить. В этой части вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска». Этот вердикт обрадовал большинство присутствующих. Ведь теперь иски, поданные на владельцев квартир, скорее всего не будут рассмотрены. Но учитывая, что «Предприятие капитального строительства акимата Алматы» вспомнило о правах на участок спустя 8 лет, они могут и обжаловать апелляционное решение в кассационном порядке. На это у них есть полгода.
