20:00 Прямой эфир «ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ»
20:35 Далее в эфире Многосерийный фильм «ЛИХАЧ»

Доплати и жди! Столичный акимат испытывает терпение многострадальных дольщиков

Заплати за жилье, жди 10 лет и в конце доплати. Такой схемой столичный акимат испытывает терпение дольщиков. По крайней мере, так говорят владельцы квадратных метров в проблемных жилых комплексах Нур-Султана. Сегодня люди отправились в офис застройщика от акимата. А вместе с ними наш корреспондент Гульмира Тасболат.

Нервы, слезы, разрушенные судьбы. Это результат долгих ожиданий своих заветных квадратных метров. »Азбука жилья», »Шыгыс», »Жагалау», »Территория комфорта», »Комсомольский». Вот неполный перечень ЖК, куда когда-то вложили свои кровные эти дольщики.  Теперь они собрались у здания »Елорда курылыс». Именно эта компания по договору с акиматом должна закрыть вопрос с долгостроями. Но работа идет не на всех объектах.  А на тех, где есть сдвиги, со слов дольщиков, стали требовать доплаты за уже выкупленные квартиры. Руководство компании »Елорда Курылыс» разъяснило ситуацию. 

Оказалось, 2 года назад правительство выделило 40 млрд тенге для сдачи всех проблемных объектов. Причем на возвратной основе. То есть за счет непроданных квартир и бизнес-площадей. А где этого нет, акимат предоставил земельные участки. Схема проста. На этой земле компания строит еще один дом, продает квартиры и возвращает бюджетные деньги. На таких условиях работают и другие инвесторы. Однако столичный акимат ставит им прпепоны, якобы, лоббируя интересы своей компании. Так утверждают дольщики. РАЙСА АБДУЛЛАЕВА — ЖИТЕЛЬНИЦА ГОРОДА: »Без ведома нас, дольщиков, без ведома застройщика они выставляют  наш объект на продажу. Мы заключили договор. На каком основании? Ни ЕКК, ни акимат города рубль не заплатил, только дольщиков деньги и деньги инвестора, на каком основании мы рискуем потерять застройщика?»   

2 года назад в столице было 52 проблемных ЖК. Около 10 домов сдали в прошлом году. В этом планировали заселить еще 20. Между тем, по информации компании, есть дольщики, которые были в сговоре с недобросовестным застройщиком и за бесценок выкупали по несколько квартир. ГУЛЖАН ИЛЬЯСОВА — ЖИТЕЛЬНИЦА ГОРОДА: »У нас есть в реестре дольщики, которые купили квартиру за 2-3 млн, и таких дольщиков несколько. Им сдеали скидки неизвестно, за что. Из-за них тормозится наша стройка». Они и должны доплатить. Но, так как ни  акимат, ни  застройщики не объяснили людям суть доплат, стали возмущаться все. 

»Сейчас кризис. Откуда мы деньги возьмем? Нам что, теперь на улицу кидаться, или бросаться?» »О какой-то доплате говорите, издеваетесь, что ли? Мало того, вы должны были сдать в июне, вы еще квартал до августа. Мы могли бы уже заехать в свои квартиры». За 2 года существования в »Елорда курылыс» уже 3-й руководитель. Новый пока вникает в дела. ТАЛГАТ МАЙЛЫБАЕВ — ДИРЕКТОР ТОО »ЕЛОРДА ҚҰРЫЛЫС КОМПАНИЯСЫ»: »Сегодня мой 1-й день частного приема. Касательно доплат, мы услышали Ваши  просьбы. Ваши требования мы будем выносить на наблюдательный совет. Наблюдательный совет не решает».

Дольщикам обещали до конца недели дать четкий механизм доплат. К слову, у них он уже есть. Допустим, в 2015 году застройщик решил построить жилой комплекс на 1 тысячу 500 квартир. Стал заключать договор с дольщиками. Условно собрал с них 10 млрд тенге. Это и есть общая сумма договора. Если каждая квартира примерно будет площадью 60 квадратных метров, то общая площадь жилого комплекса составит 90 тысяч квадратных метров. Делим сумму 10 млрд на 90 тысяч и получаем среднюю стоимость квадратного метра в этом жилом комплексе. По нашим расчетам она составила 111 тысяч тенге за квадратный метр. Если Вы 5 лет назад платили застройщику меньше этой суммы, то Вам, скорее всего, и придется доплатить». 

Это — предварительный расчет. Стоимость квадратного метра в ЖК разная. К большинству дольщиков претензий нет. Они есть к тем, кто приобрел жилье по заниженной цене. Их примерно 10%. Однако запутавшимся людям этого пока никто четко не объяснил. Чаще звучат угрозы, которые вызывают обратный эффект. АЛТЫНБЕК КАЙСАГАЛИЕВ — ЗАМЕСТИТЕЛЬ АКИМА ГОРОДА: »Эти люди не получат квартиру, пока не  совершат доплату. Мы уже об этом говорили. Если они куда-то хотят жаловаться, пожалуйста. Застройщик, инвестор вернет им деньги. Нам легче инвестору вернуть 5-6 млн тенге этому человеку. Эту квартиру продать по сегодняшней рыночной цене, и он больше заработает, этот инвестор, или государство заработает». Все хотят одного. Чтобы их дома скорее достроили. И все равно, кто это сделает. Ведь правительство, несмотря на кризис, выделило еще 35 млрд тенге для завершения проблемных ЖК. Даже на безвозвратной основе.

X