Строительные компании решили обратиться к государству, чтобы сделать жилье в Казахстане
доступнее. По их расчетам, если будут приняты их предложения, то цена на заветные квадратные
метры снизятся на 25%. Что попросили застройщики и насколько выполнимы их требования?
Светлана Пенькова разбиралась.
Кто будет эксплуатировать, тот пусть и строит. Одно из основных предложений сегодня касалось
возведения коммуникаций. Застройщики предложили эту часть расходов переложить на
компании, которые после ввода здания принимают их на баланс. Таким образом стройфирмам не
придется тратить значительные средства. СЕРГЕЙ СТОЛЯРОВ — ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ: "Соответственно, поэтому, видимо, понадобятся бюджетные
средства, но за счет этого квадратный метр коммерческого жилья снизится на 25-30%, и оно будет

доступным. А эксплуатационные организации в лице Теплотранзита, Горводоканала, РЭК, эти
средства за счет коммунальных платежей окупятся в течение 3-3,5 лет".
Однако в телефонном разговоре специалисты коммунальной компании объяснили: заложить эти
расходы в квитанции невозможно, потому что они имеют право взимать деньги только за услуги
по доставке тепла, электричества и воды. А возместить расходы на строительство можно будет
только одним способом – при продаже квартиры заключать отдельный договор с будущим
жильцом, по которому он покупает и часть общедомовых коммуникаций.
Экономисты озвученные стройкомпаниями предложения расценили, как нерациональные. ДЕНИС
КРИВОШЕЕВ — ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ОБОЗРЕВАТЕЛЬ: "Строительный бизнес итак очень дорого
обошелся экономике. Достаточно вспомнить ипотечный кризис, который был спровоцирован во
многом самими стройкомпаниями, а также кризис дольщиков, который пришлось гасить
государству. Так что сама отрасль в неоплатном долгу перед страной и перед ее активами". Во
сколько реализация этих предложений обойдется государству, предприниматели считать не
стали. Наверное, потому что это уже будут не их расходы. БЕЙСЕН ЖОЛБОЛДИЕВ — ЗАМЕСТИТЕЛЬ
ДИРЕКТОРА ГОРОДСКОЙ ПАЛАТЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ: "Здесь конкретно нет расчетов. Почему?
Потому что речь идет не о возмещении, а о передаче". ДЕНИС КРИВОШЕЕВ — ЭКОНОМИЧЕСКИЙ
ОБОЗРЕВАТЕЛЬ: "Думаю, что там есть очень серьезная проблема с финансированием. Но это
вопрос оптимизации внутреннего управления активами, но никак не проблема государства".
Помимо этого предложения застройщиков касались выдачи земли. Оперируя тем, что в
Казахстане свободных наделов достаточно, строители искренне недоумевали, почему им
приходится платить за место для возведения комплексов и за изменение целевого назначения.
АСЕМ НУКЕНОВА — НАЧАЛЬНИК ЭКСПЕРТНОГО ОТДЕЛА СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ КАЗАХСТАНА: "Хотим
предложить государству эти земли предоставлять, либо выкуп в рассрочку на 10 лет, как
сельхозземли, либо, как вариант, чтобы государство предоставляло эти земли на безвозмездной
основе, либо выделяло субсидирование какое-то".
СВЕТЛАНА ПЕНЬКОВА — КОРРЕСПОНДЕНТ: "Еще одно предложение – субсидировать
использование отечественных стройматериалов. По словам руководителей компаний, сейчас
казахстанские исходники превышают по стоимости зарубежные. И если из бюджета доплатят
разницу в цене, то застройщики будут приобретать то, что произведено в Казахстане. Сколько
сюда придется выделить средств, тоже пока не считали. Но все предложения в правительство
обещали направить в ближайшее время.

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В НАШЕМ TELEGRAM-КАНАЛЕ! ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ И БУДЬТЕ В КУРСЕ ВСЕХ СОБЫТИЙ В КАЗАХСТАНЕ И МИРЕ!