Фермерское хозяйство Антона Терехова по прозвищу Куркуль оказалось под угрозой уничтожения, когда на соседних землях началось бурное строительство коттеджного поселка. Руководит застройкой мэр райцентра Григорий Жилов. Заполучить земли Терехова чиновник хочет любой ценой, но тот ни за что не готов расстаться со своими владениями. Тогда Жилов начинает играть не по правилам.